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王喜做風水顧問列四不睇
王喜指決定做風水顧問,原因是:「 我會盡我所能做你嘅顧問,希望可以用最簡單嘅方法,去解決你最燃眉之急,或者令你嘅心情比較輕鬆愉快冇咁繃緊,就算面對疫情心情都會輕鬆啲,景隨心轉,問題會容易解決,容易離開逆境﹗」同時王喜定下以下「四不睇」規則,分別是: 一,赤道以南,唔識睇。二,北極圈以北,唔使睇。三,堅持恐龍係龍,唔想睇。四,第三者,唔L睇。
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王喜指決定做風水顧問,原因是:「 我會盡我所能做你嘅顧問,希望可以用最簡單嘅方法,去解決你最燃眉之急,或者令你嘅心情比較輕鬆愉快冇咁繃緊,就算面對疫情心情都會輕鬆啲,景隨心轉,問題會容易解決,容易離開逆境﹗」同時王喜定下以下「四不睇」規則,分別是: 一,赤道以南,唔識睇。二,北極圈以北,唔使睇。三,堅持恐龍係龍,唔想睇。四,第三者,唔L睇。
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今(2021)年5-6月期統一發票中獎號碼已於7月25日開獎,財政部將於今(3)日下午公佈中獎清冊。根據財政部統計,這期統一發票新臺幣1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬特獎也有12張中獎,並自8月6日至9月6日開放領獎,大家可別忘了對獎
今年5-6月期統一發票開出的特別獎1000萬元的中獎號碼為「51118051」,特獎200萬元中獎號碼為「37385202」,頭獎獎金20萬元3組中獎號碼分別為「27461411」、「99831976」、「10229515」,另增開1組六獎中獎號碼為「747」。
財政部也將於今日下午公佈5-6月期統一發票中獎清冊,根據財政部統計,這期1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬元特獎則有12張中獎。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
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疫苗擴大施打、疫情受控也讓7月份房市成交表現回溫,根據各大房仲業者統計7月內部買賣成交件資料,包括中信房屋、臺灣房屋以及住商機構統計顯示,全臺7月房屋交易量都比6月增加,顯示買盤也隨疫情緩解而陸續出籠,其中又以剛性需求客群以及長期置產居多,房仲業者也表示,推估接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情幹擾,買氣應能持續到年底。
中信房屋統計7月買賣成交件數,全臺合計月成長47.4%,六都月成長除高雄成交與上月相當外,其餘五都均呈現正成長,其中新北市漲幅逾90.8%最佳,其次為臺北市,不過若與去年7月相比,全臺及六都仍略顯疲態,均為年減格局,全臺合計年減26.5%。
對此,中信房屋總經理張世宗指出,統計最近一週中信房屋網站預約看屋數,足足比微解封當週成長了7成,顯示買方對疫情已不再那麼擔憂、並重新開展購屋計畫,目前成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準,但已慢慢擺脫交易低迷的氛圍,買氣也正在提升。
另外,臺灣房屋集團統計7月內部成交行情,以臺中市月增93.4%最多,其次為新北市月增72.1%,臺北市增68.1%,整體七月平均月增61.5%;若觀察去年同期表現,以高雄年減2.7%最少,整體交易量年減9.6%。
7月下旬走向微解封後,也帶動房市回溫,臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,多以剛性需求客群以及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品,有較過去明顯增加的現象,此外,疫情期間也讓部分店面進入一波換手潮,隨著疫情降溫退卻,遞延的買氣,可望於八月陸續解封出籠。
買氣同樣跟著解封的還有住商機構,統計旗下加盟店7月成交業績,全臺月增85%,年增1.6%。其中,臺北市較上月增加113%,與去年同期持平;新北較上月增加90%,年增13%,桃園較上月增107%,年增5%,臺中較上月增加76%,年減13%,臺南較上月增加66%,年減4%,高雄較上月增加70%,年增6%。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
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記者簡浩正/臺北報導
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
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今天是新春開工日,各銀行、農會信用部都是人潮眾多,而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水,送給前來的客戶,讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水,把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來,開門營業後分送給前來的民眾,現場喜氣洋洋,「恭喜發財」不絕於耳,該農會總幹事蕭忠郁表示,拿發財水不限今天,只要發財水沒有發完,這幾天都會贈送。
廖大乙表示,開工日起7天都可帶發財水回家,發財水帶回家後,可先放家中財位5天或7天,5天代表「五大方」,7天則是因七是吉數,放置5天或7天後,要加入米中煮飯或直接飲用皆可,飲用時最好能對一半熱水,有「陰陽調和」招貴人或聚財更有效,且有熱水加入「錢水」,會讓錢水炒得更熱,招財轉運更快。
發財水在金融機構的大金庫睡了7天,民俗說法有招財轉運的功效。(記者陳鳳麗攝)
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當出油量比正常出油量多,就會在皮膚的毛孔裡形成粉刺。這階段的粉刺是肉眼可見的開放型白頭、黑頭粉刺。這時候可以使用醫療杏仁酸、 輔助去做移除。
如果不幸的又加上角質代謝異常,堵住已經生成的粉刺的出口(可以想像成你的毛孔便秘中)就會變成閉鎖型粉刺,形成肉眼可見的顆粒感,上妝後照到陽光更是明顯。這種狀況可以用 搭配特定波長的雷射做改善。
如果前面狀況沒有即時做適當的處理,底下的皮脂腺會持續分泌增加油脂,粉刺變大,毛孔也被撐大,接著會發炎成為或大或小的痤瘡。